老人想把房子给孙子怎么办
- 律师解析
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老人若想把房子给孙子，有三种常见方式：
1.赠与：
需签订书面赠与合同，这是明确双方权利义务的重要依据。
之后，要前往不动产登记机构办理过户登记，完成产权转移。
不过，在房产未办理过户前，赠与人在特定情形下可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外，因为公证赋予了合同更强的法律效力。
2.遗嘱：
老人可通过遗嘱形式，明确将房子留给孙子。
遗嘱有自书、代书、打印、录音录像、口头等多种形式。
自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；
代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名，并注明年、月、日。
老人去世后，遗嘱继承人凭借遗嘱办理房产继承过户手续。
3.买卖：
老人也能在生前直接和孙子进行房屋买卖，按正常的房产交易流程，办理产权转移登记，将房子过户给孙子。
案情回顾:
小胡老人年事已高，想把名下房子给孙子小李。小胡考虑了几种方式，想通过赠与，儿子小静却认为赠与后房子就不归老人了，反对这种方式；想立遗嘱，儿媳小丽觉得遗嘱后续会有纠纷，也不赞同；想直接买卖过户，小胡又担心孙子资金不足。这让小胡不知该如何选择。
案情分析:
1、赠与方式需签订书面合同并办理过户登记，未过户前特定情形可撤销，但公证赠与不可，此方式能及时让孙子获房，但可能失去对房屋的控制。
2、遗嘱形式有多种，自书需亲笔书写签名注日期等，老人去世后继承人依遗嘱过户，能保障老人对房屋的掌控，但后续可能有继承纠纷。
3、买卖方式可直接办理产权转移，但需考虑孙子资金状况，若资金不足会有困难。
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