房屋买卖撤销权归谁所有
- 律师解析
-
房屋买卖撤销权的归属要依据具体情况来确定，以下是不同情形下的撤销权归属及行使要求：
1.重大误解：
若在房屋买卖中，一方对房屋的关键信息，如面积、质量等存在重大误解，那么误解方拥有撤销权。
该方需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，通过诉讼或仲裁方式行使此权利。
2.一方欺诈：
当在房屋交易里出现一方欺诈的情况，受欺诈方有撤销权。
受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可向法院或仲裁机构提出，通过法定程序行使撤销权。
3.显失公平：
要是房屋买卖显失公平，受损害方可行使撤销权。
同样需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，借助诉讼或仲裁途径来行使。
4.胁迫：
若一方受到胁迫进行房屋买卖，受胁迫方拥有撤销权，自胁迫行为终止之日起一年内，通过法定程序行使。
一旦撤销权经法院或仲裁机构审理确认，房屋买卖合同自始无效，买卖双方需相互返还财产。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱交付房款，小李交付房屋。之后小朱发现合同约定房屋面积与实际相差很大，认为自己对房屋面积存在重大误解；同时，小朱还得知小李在售卖房屋时故意隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的情况，构成欺诈。小朱遂要求撤销合同，小李则认为合同有效，双方产生争议。
案情分析:
1、基于重大误解，小朱作为误解方，在知道房屋面积与约定不符这一撤销事由之日起九十日内，享有撤销权。
2、因小李存在欺诈行为，小朱作为受欺诈方，自知道该撤销事由之日起一年内，也可行使撤销权。撤销权需通过诉讼或仲裁方式行使，若经审理确认，合同将自始无效，双方应返还财产。
0
问题没解答? 125642人选择咨询律师
房屋买卖撤销权归谁所有
一键咨询
合同保全的撤销权归谁所有
合同中的撤销权可以分为债权人撤销权和债务人撤销权。债权人撤销权主要用于保护债权人的利益，当债务人的行为损害了债权人的利益时，债权人可以请求法院撤销该行为。例如，债务人无偿转让财产，导致其偿债能力下降，债权人可以行使撤销权，要求撤销该转让行为，以保障自己的债权得到清偿。债务人撤销权则主要在破产程序中发挥作用。破产管理人可以行使撤销权，追回债务人在破产前的不当行为中失去的财产，用于清偿破产债务。总之，撤销权是合同法律制度中的一项重要制度，对于保护当事人的合法权益具有重要意义。
10w+浏览
合同事务房屋买卖撤销权归谁所有
1w浏览2025-04-24
撤销房屋所有权证归法院吗
10w+浏览2024-10-11
产权证被撤销房屋的所有权归
10w+浏览2024-10-21
如何撤销离婚协议书中房屋归孩子所有的条款
10w+浏览2024-11-22
