中介介绍的房子出租中介费谁出
- 律师解析
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在没有特别约定时，房屋出租中介费的支付问题需要区分不同情况来确定。
具体如下：
1.双方协商：
通常来说，在未作特别约定的前提下，租赁双方可以自行协商由哪一方来支付中介费。
2.中介告知情况：
如果中介明确向租客表示中介费需由其承担，租客就应当按照约定支付；
要是中介没有告知，考虑到是出租方委托中介寻找租客，一般由出租方支付。
3.合同约定情况：
当合同中有关于中介费承担的明确条款，比如规定由租客承担，租客就必须支付；
若合同约定不明确或者根本未提及，按照行业惯例和公平原则，出租方承担的可能性更大。
综上所述，要明确中介费由谁支付，关键在于查看租赁合同或与中介的相关约定。
如果都没有明确，双方可以先进行协商。
若协商无法达成一致，就需要依据具体情况，按照公平合理的原则来判断。
必要时，还能通过诉讼等法律途径来最终确定。
案情回顾:
小许欲出租房屋，委托中介寻找租客。中介联系到了租客小丽，促成双方签订了租赁合同，但未明确中介费由谁承担。租赁完成后，中介要求小丽支付中介费，小丽认为应由房东小许支付，因为中介未告知她需承担中介费。小许则称既然是中介找的小丽，应由小丽承担，双方为此产生争议。
案情分析:
1、在本案中，中介未明确告知租客小丽中介费由其承担，按照一般情况，若未告知，通常应由委托中介寻找租客的出租方小许支付。
2、由于租赁合同中未明确中介费承担条款，根据行业惯例和公平原则，出租方承担中介费的可能性较大。双方若协商不成，可通过法律途径，依据具体情况及公平合理原则来确定最终承担方。
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