房管所管房屋租赁的纠纷吗
- 律师解析
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房管所会参与处理部分房屋租赁纠纷，其参与程度因租赁房屋性质而异。
从职责上看，房管所对房屋租赁市场有监管职能。
当涉及公房租赁纠纷时，房管所会基于对公房的管理权限进行调解。
比如在公房承租人变更、租金调整等问题产生争议时，房管所就会介入处理。
如果是直管公房租赁纠纷，房管所通常会直接介入。
然而，对于一般的私房租赁纠纷，房管所主要起引导作用，并不直接管辖。
当发生私房租赁纠纷时，建议双方先自行协商解决。
若协商不成，可以申请基层调解组织进行调解。
若以上方式都行不通，当事人还可以直接向法院提起民事诉讼。
总之，房管所并非对所有房屋租赁纠纷都不管，但具体的参与程度需要根据租赁房屋是公房还是私房等不同情况来确定。
案情回顾:
小朱与小李就一处公房租赁产生纠纷，小朱认为应变更自己为承租人，小李则坚持维持现状。同时，对于租金调整也存在分歧。房管所介入此事，小朱觉得房管所应直接支持自己变更承租人，而小李认为房管所不应过多干预。另外，小静和小胡之间存在私房租赁纠纷，小静希望房管所直接处理，小胡则认为应先自行协商。
案情分析:
1、房管所对房屋租赁市场有监管职能，在公房租赁纠纷中，如承租人变更、租金调整等问题，基于其对公房管理权限可进行调解处理，所以在小朱和小李的公房纠纷中房管所介入合理。
2、对于私房租赁纠纷，房管所主要起引导作用，并非直接管辖，小静和小胡的私房纠纷应先由双方协商，协商不成可申请基层调解组织调解或向法院起诉。
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