离婚时房屋分割问题咋处理
- 律师解析
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离婚时，房屋分割要根据具体情况来处理，以下为你详细介绍：
1.房屋性质判定：
如果房屋是夫妻一方在婚前购买，并且产权登记在该方名下，那么此房屋一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
要是房屋是在婚后购买的，即便只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。
2.分割方式
协商分割：
夫妻双方可以自行协商确定房屋的归属，获得房屋所有权的一方要给予另一方相应的经济补偿。
法院判决：
若协商不成，法院会综合考虑购房出资情况、婚姻存续时间以及双方对房屋的贡献等因素来进行判决。
3.特殊情况处理
有贷款未还清：
当房屋还有贷款未还清时，需要先确定贷款如何分担，然后再对房屋的净值进行分割。
一方存在过错：
如果一方存在重婚、与他人同居等过错行为，在分割房屋时，无过错方可以适当多分。
总之，离婚房屋分割要综合多方面因素，按照公平原则妥善处理。
案情回顾:
小何和小丽婚后购买了一套房屋，登记在小何名下。现二人因感情不和决定离婚，在房屋分割问题上产生争议。小丽认为此房是婚后购买，虽登记在小何名下，也应属夫妻共同财产进行分割；小何则觉得自己出资较多，应多分。并且该房屋还有部分贷款未还清，双方就贷款分担及房屋净值分割也无法达成一致。
案情分析:
1、此房屋为婚后购买，即便登记在小何名下，通常也应认定为夫妻共同财产。双方可先协商确定房屋归属，由得房方给对方相应补偿。
2、若协商不成，法院会综合购房出资、婚姻存续时长、双方对房屋贡献等因素进行判决。同时，需先确定贷款分担，再对房屋净值进行分割。在分割时，若一方存在过错，无过错方在分割房屋时可适当多分。
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