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婚前购房协议婚后办房本算谁的

#财产分割 最新修订 | 2025-04-29
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易轶律师
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律师解析
1.房屋归属判定依协议内容
婚前购房协议的具体内容决定了婚后房屋的归属。
即便婚后才办理房本,只要婚前购房协议中对房屋归属有明确约定,就会按照协议来执行。
2.协议合法有效确定归属
物权层面讲,不动产物权登记只是起到公示作用,并非确定房屋产权的根本依据。
只要婚前购房协议合法有效,就能确定房屋归属。
合法有效的条件包括双方自愿签订协议,且协议内容不违反法律法规的强制性规定等。
3.不同约定情况不同处理
若协议明确约定房屋归一方所有,即便婚后办房本,该房屋依然属于协议中约定的那一方的个人财产
但要是协议未明确约定,并且婚后使用了夫妻共同财产还房贷等,这种情况下可能就需要对另一方的权益进行补偿。
总之,婚前购房协议的具体条款是判定房屋归属的关键依据。

案情回顾:

小许和小丽婚前签订购房协议,共同出资购买一套房屋。婚后办理房本时,小许认为应按照购房协议,房屋归自己所有;小丽则觉得婚后共同还贷,房屋应属夫妻共同财产。双方就房屋归属问题产生争议,需判定房屋到底归谁。

案情分析:

1、从法律规定来看,若婚前购房协议明确约定房屋归属,且协议合法有效,如双方自愿签订、内容不违反法律法规强制性规定,即便婚后办房本,也依协议执行。本案需先审查协议是否有明确归属约定及是否合法有效。
2、若协议约定房屋归小许,那么房屋应属小许个人财产。但如果协议未明确约定,因婚后用夫妻共同财产还贷,可能需对小丽进行权益补偿。关键在于婚前购房协议的具体条款。
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婚前购房算谁的
一方父母出资买房并且将房产登记在子女名下的,明确表示是送给子女的。这种情况下的房产无论是婚前还是婚后都属于赠与子女一人的个人财产。双方父母共同出资购买房产登记在一方子女名下的,按实际出资份额分配。一方独立买房的,即使在婚后拿到房产证的,也应属于个人财产。
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婚前购房协议书范本
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婚前购房协议书范本
首先写好甲乙双方的姓名、地址、联系方式以及身份证号码。还有委托代理人以及法定代表人。之后写好协议具体内容,最后写好日期,双方签名以及盖章。
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离婚协议书样本婚前购房
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婚前购买的房产归谁
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前购买的房产归谁的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
婚前购买房子离婚房子归谁
一般婚前的个人财产都属于个人所有,男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产,不进行分割,离婚后归男方所有。婚后用共同财产还贷的,女方对该房产享有一定的份额。
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婚姻家庭
婚前购房,结婚后,房产属于谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚前购房,结婚后,房产属于谁问题带来帮助。
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