律图审稿专业委员会3轮严审

租房中出现问题怎么解决

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-01
3k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2175人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.查看租赁合同,若有明确约定,按约定执行。
如房屋设施损坏,约定房东维修的,房东需履行义务。
2.合同无约定时,非租客过错致房屋及附属设施损坏,房东维修;
租客使用不当造成的,租客维修或赔偿
3.双方先协商解决;
协商不成,可请居委会、派出所或中介调解;
仲裁条款或协议的可申请仲裁
以上都行不通,可向法院起诉

案情回顾:

小朱租了小丽的房子。入住后不久,屋内水管破裂漏水。租赁合同中未明确约定此类设施损坏由谁负责维修。小朱认为非自己使用不当造成,应由小丽维修;小丽则觉得小朱在使用过程中可能有不当操作,维修费用该小朱承担。双方协商未能达成一致。

案情分析:

1、根据法律规定,因本案中无证据表明是小朱使用不当造成水管破裂,属于非因租客过错导致的房屋附属设施损坏,所以房东小丽有维修责任。
2、双方先进行了协商,但未达成解决方案,接下来他们可以申请第三方调解,比如请求居委会介入调解;若合同中有仲裁条款或事后能达成仲裁协议,也可申请仲裁;若上述途径都行不通,还可向人民法院提起诉讼,由法院判决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通134****3893用户1分钟前已获取解答
镇江156****6681用户1分钟前已获取解答
连云港152****7416用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125358人选择咨询律师
3713位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房中出现问题怎么解决
一键咨询
  • 155****0562用户4分钟前提交了咨询
    175****7064用户1分钟前提交了咨询
    164****6225用户4分钟前提交了咨询
    156****0430用户2分钟前提交了咨询
    172****4022用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****6807用户4分钟前提交了咨询
    148****1077用户2分钟前提交了咨询
    158****7186用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****6286用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****4251用户1分钟前提交了咨询
    151****4452用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****1071用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****4653用户3分钟前提交了咨询
    173****0154用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****5141用户2分钟前提交了咨询
    161****8060用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****0147用户2分钟前提交了咨询
    151****5571用户2分钟前提交了咨询
    134****5633用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****8171用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****6272用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****2418用户4分钟前提交了咨询
    154****5528用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    176****7506用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    148****5431用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****1434用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****4138用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****7244用户2分钟前提交了咨询
    142****3088用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    163****5702用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    153****0541用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****1745用户3分钟前提交了咨询
    161****4681用户1分钟前提交了咨询
    158****5513用户4分钟前提交了咨询
    135****8516用户2分钟前提交了咨询
    142****1164用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****2758用户4分钟前提交了咨询
    171****6776用户3分钟前提交了咨询
    175****1370用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****2307用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    144****0648用户1分钟前提交了咨询
    130****3475用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****2046用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    147****7223用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    138****0451用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****7072用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****4784用户2分钟前提交了咨询
    137****5231用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****2305用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****4164用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
宿迁177****3141用户3分钟前已获取解答
南通177****2940用户3分钟前已获取解答
盐城177****8832用户2分钟前已获取解答
非法劳务派遣由谁承担责任
1w浏览2026-02-04
劳务派遣人员受害责任该如何界定
1w浏览2026-02-04
劳务派遣连带责任该由哪一方承担
1w浏览2026-02-04
劳务公司派遣工作能稳定吗
1w浏览2026-02-02
劳务派遣合同签订的要求有哪些
1w浏览2026-02-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****4359用户4分钟前已提交咨询
泰州178****9703用户1分钟前已获取解答
盐城134****1281用户3分钟前已提交咨询
宿迁156****1535用户4分钟前已获取解答
苏州188****5038用户1分钟前已提交咨询
南通188****9243用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换