拆迁补偿协议无效后怎么办理
- 律师解析
-
1.财产返还：
拆迁补偿协议无效，双方要返还因协议取得的财产，被拆迁人退还补偿，拆迁方归还房屋。
无法返还或没必要返还的，需折价补偿。
2.损失赔偿：
有过错方要赔偿对方损失。
双方都有错，各自担责。
如拆迁方欺诈致协议无效，要赔被拆迁人经济损失；
被拆迁人提供假材料，也需担责。
3.纠纷解决：
先协商后续事宜，协商不成，任一方可向法院起诉解决纠纷。
案情回顾:
小朱是被拆迁人，与拆迁方签订了拆迁补偿协议。后小朱发现拆迁方在签订协议时存在欺诈行为，便向法院申请认定该协议无效。法院审理后判决协议无效。此时，小朱已领取了补偿款，而拆迁方也拆除了小朱的房屋。双方对于返还财产和赔偿损失事宜产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、根据法律规定，协议被认定无效后，小朱应返还已获得的补偿款，拆迁方若能恢复房屋原状则返还房屋，若无法返还应折价补偿小朱。
2、因拆迁方存在欺诈行为导致协议无效，拆迁方属于有过错的一方，需赔偿小朱因签订协议所遭受的经济损失。双方可先协商解决后续事宜，若协商不成，小朱或拆迁方都有权向法院起诉，通过司法途径解决纠纷。
0
问题没解答? 125534人选择咨询律师
拆迁补偿协议无效后怎么办理
一键咨询
