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安置房的属于婚后财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-05-02
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易轶律师
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律师解析
1.安置房是否为婚后财产需具体分析。
若被拆迁房是一方婚前个人财产,且安置房仅基于此房产权置换,未考虑其他因素,那安置房通常为个人财产,不算婚后财产。
2.若被拆迁房是夫妻共同财产,因拆迁所得的安置房就是婚后财产。
3.即便被拆迁房是一方婚前财产,但安置时考虑了夫妻双方人口因素,或用共同财产补了差价,安置房部分可能属婚后财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱婚前有一套个人房产,后该房屋被拆迁,获得了一套安置房。小丽认为安置房属于婚后财产,应归夫妻共同所有;小朱则觉得安置房是基于自己的婚前个人房产产权置换而来,属于个人财产。双方为此产生争议。

案情分析:

1、判断安置房是否属于婚后财产需分情况。若被拆迁房屋是一方婚前个人财产,且安置房仅基于该房屋产权置换,未考虑其他因素,一般属于个人财产。本案中若仅因小朱婚前房屋产权置换获得安置房,无其他因素,应属小朱个人财产。
2、若被拆迁房屋是夫妻共同财产,拆迁获得的安置房自然属于婚后财产。而本案被拆迁房屋是小朱婚前财产。另外,若安置过程考虑了夫妻双方人口因素或用夫妻共同财产支付差价,安置房可能部分属于婚后财产,需进一步核实是否存在此类情况。
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