退租提前一个月通知房东算违约吗
- 律师解析
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1.提前一个月通知房东退租是否违约，取决于租赁合同约定。
若合同允许提前一个月通知且无需担责，那就不算违约。
2.若合同无此约定，提前退租就算提前一个月告知，也属单方面变更或解除合同，构成违约。
3.违约时，房东有权按约定让租客担责，像付违约金、赔偿损失等。
建议和房东协商解决，避免纠纷。
案情回顾:
小朱租了小静的房子，签订了租赁合同。租赁期间小朱因个人原因需提前退租，便提前一个月告知小静。但两人就提前退租是否违约产生争议。小朱认为提前一个月通知就不算违约，小静则称合同里没这样的约定，小朱提前退租构成违约，要求其承担违约责任。
案情分析:
1、判断提前一个月通知房东退租是否违约，关键在于租赁合同的约定。若合同明确租客可提前一个月通知且无需担责，那么小朱不违约；若合同无此约定，小朱提前退租属于单方面变更或解除合同，构成违约。
2、若小朱违约，小静有权按合同约定要求小朱承担违约责任，比如支付违约金、赔偿提前退租造成的损失等。建议小朱和小静协商解决，争取达成一致，减少不必要的纠纷。
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