租房合同谁签合同谁付钱吗
- 律师解析
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1.一般而言，租房合同签字方要按约定付租金。
因为合同有相对性，签字人受条款约束，得履行付款责任。
2.特殊情况，合同明确第三人付款且其同意，可由第三人付租。
若签字人受委托代签，实际承租人是委托人，由委托人担责，但代签要有合法授权。
3.遇到租金支付纠纷，要依据合同、证据和实际情况确定付款主体。
案情回顾:
小朱与房东签订租房合同，入住一段时间后却未按约定支付租金。房东要求小朱付款，小朱称是受小丽委托代签合同，实际承租人是小丽，应由小丽付款。但房东表示合同是小朱签的，就该小朱付。双方因此产生租金支付纠纷。
案情分析:
1、通常按照合同相对性原则，签字的小朱负有按合同约定支付租金的义务，需受合同条款约束。
2、若小朱能证明是受小丽委托代签合同且有合法有效的授权，实际承租人是小丽，那么付款义务应由小丽承担。本案需依据合同约定、相关授权证据及实际情况来确定最终的付款责任主体。
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