房子租期没到提前退租押金能退吗
- 律师解析
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1.若租赁合同明确提前退租押金不退，且不违法，房东有权按约定不退。
2.若合同无此约定，提前退租算违约，房东可从押金扣除损失如空置期租金，剩余退还；
若押金够弥补损失，应全额退还。
3.若因不可抗力或房东违约致提前退租，租客无需担责，房东应退还押金。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同，租期一年。然而，小朱住了半年后，因工作变动需提前退租。小朱要求小李退还押金，小李却以合同中约定提前退租押金不予退还为由拒绝。小朱则认为合同不合理，且自己并非恶意违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同中明确约定租客提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，那么小李有权依约不退还小朱的押金。
2、若合同未作此约定，小朱提前退租构成违约，应承担违约责任。小李可从押金中扣除因小朱违约造成的损失，如空置期租金损失等，剩余部分应退还小朱。若押金足以弥补损失，小李应全额退还。
3、若提前退租是因不可抗力或小李违约等非小朱原因导致，小朱无需承担违约责任，小李应退还押金。
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