农村房发生纠纷怎么办
- 律师解析
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当农村房屋发生纠纷时，可按以下方式处理：
1.协商解决：
这是最为简便且成本最低的处理方式。
纠纷双方直接进行沟通交流，在沟通时，要依据相关的法律法规以及房屋纠纷的实际情况，各自提出可行的解决方案，然后通过充分讨论达成共识。
这种方式避免了复杂的程序，能快速解决问题。
2.调解解决：
要是双方协商没有达成一致，就可以请求第三方介入调解，比如村委会、乡镇人民政府等。
这些第三方机构会依据国家的法律法规和政策规定，秉持公正的态度进行调解。
在调解过程中，会充分听取双方的诉求和理由，促使双方达成调解协议，化解矛盾。
3.仲裁或诉讼：
如果纠纷双方事先有仲裁协议，就可以将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。
也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，法院会依据事实和法律作出公正的判决。
在处理纠纷的整个过程中，一定要注意收集相关证据，像房屋产权证书、土地使用证、买卖协议等，这些证据能有力地支持自己的主张。
案情回顾:
小许和小李是同村村民，小许认为小李新盖的房子占用了自己家宅基地范围，双方产生纠纷。小许希望小李拆除多占部分，小李则坚称自己建房是在自家合法土地上。两人直接沟通未能达成一致解决方案，纠纷陷入僵持。
案情分析:
1、双方直接协商未达成共识，可请求村委会或乡镇人民政府等第三方进行调解，第三方会依据法律法规和政策规定公正调解，促成双方达成调解协议。
2、若有仲裁协议，他们也可将纠纷提交仲裁机构仲裁；或者向有管辖权的人民法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。同时，双方需收集好房屋产权证书、土地使用证等相关证据支持自己的主张。
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