土地口头承包有效吗
- 律师解析
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1.短期土地口头承包部分有效，双方达成一致时合同成立生效，受法律保护。
2.耕地、草地、林地的家庭承包，需签书面合同，合同成立即生效，承包方自生效时取得经营权。
3.口头约定易出现举证难问题，发生纠纷难以证明合同及内容。
4.为保障权益、避免纠纷，土地承包应尽量签书面合同。
案情回顾:
小朱与小胡就一片耕地达成土地承包意向，双方仅进行了口头约定，未签订书面合同。起初，双方均按约定履行。然而一段时间后，小胡否认部分约定内容，小朱因无书面合同，难以证明当初约定的具体承包范围和期限等内容，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据相关法律，对于耕地的家庭承包，应签订书面承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方自合同生效时取得土地承包经营权。小朱和小胡未签订书面合同，仅口头约定，不符合耕地承包的形式要求。
2、未签订书面合同导致小朱在与小胡发生纠纷时，面临举证困难问题，难以证明合同的存在及具体内容。为保障自身权益、避免纠纷，土地承包应尽量签订书面合同。
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