租赁合同纠纷管辖权怎么确定
- 律师解析
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1.协议优先：
租赁双方若书面约定管辖法院，如被告住所地、合同履行地等与争议相关地，且不违反管辖规定，按约定执行。
2.无协议情况：
没有协议管辖时，可向被告住所地或合同履行地法院起诉。
3.不动产租赁：
涉及不动产的租赁纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。
确定管辖权要结合合同和案情，选对法院诉讼。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份房屋租赁合同。后来双方因租金支付问题产生纠纷，小朱欲向法院起诉小李。小朱认为应在自己住所地法院起诉，因为合同是在其住所地签订的；而小李则觉得应在自己住所地法院受理，双方就管辖法院产生了争议。
案情分析:
1、本案需先看合同中是否有关于管辖法院的书面协议。若双方书面协议选择了与争议有实际联系地点的法院管辖，且不违反级别管辖和专属管辖规定，应按照协议确定管辖法院。
2、若没有协议管辖，由于此为房屋租赁合同纠纷，属于不动产纠纷，按照法律规定，属于专属管辖，应由不动产所在地法院管辖，而非单纯依据被告住所地或合同签订地来确定管辖法院。
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租赁合同纠纷管辖权怎么确定
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