买二手房已交定金签合同了这钱还退吗
- 律师解析
-
1.若买方违约不履行合同，依据定金规则，卖方可不退定金。
2.若卖方违约不履行约定，需双倍返还定金。
3.因不可归责双方的事由，像政策调整致合同无法履行，卖方应退还定金。
4.因不可抗力，如自然灾害使合同目的无法实现，定金应退还。
5.合同有特殊约定，按约定处理。
建议先协商，协商不成可诉讼解决。
案情回顾:
小许与小李签订二手房买卖合同，小许向小李交付了定金。后来，小许因政策调整无法继续履行合同，要求小李退还定金，但小李认为小许违约，拒绝退还。双方因此产生争议，小许不知如何维护自己权益。
案情分析:
1、根据法律规定，若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致合同无法履行，卖方应退还定金。本案中，小许是因政策调整无法继续履行合同，属于不可归责于双方的事由，所以小李应退还定金。
2、若双方协商不成，小许可通过诉讼等方式解决争议，维护自身合法权益。若合同中有特殊约定，则应按约定处理。
0
问题没解答? 125679人选择咨询律师
买二手房已交定金签合同了这钱还退吗
一键咨询
