购房定金非本人签字有效吗
- 律师解析
-
购房定金合同非本人签字是否有效，要分以下几种情况判断：
1.有合法授权：
当本人出具了授权委托书，委托他人代签购房定金合同，签字人有合法的代签权力。
这种情况下，代签行为是有效的，所签订的合同对本人具有拘束力，本人需要履行合同相关义务。
2.事后追认：
即便签字人没有获得事前授权，但如果本人在事后对代签行为进行了追认，也就是认可了这份定金合同，那么该合同同样具备法律效力，本人要受合同约束。
3.无授权且未追认：
若既没有授权，本人事后也没有对代签行为进行追认，通常来说，合同对本人不产生效力。
不过存在特殊情况，即相对人有理由相信签字人有代理权，构成表见代理时，合同依然有效。
例如签字人与本人关系密切，而且以往存在类似的代签交易习惯，让相对人有合理的信任基础。
案情回顾:
小朱打算购买一套房产，在房产中介处交付购房定金时，小朱不在场，其朋友小李未经小朱明确授权便代签了定金合同。中介认为合同有效，要求小朱履行合同。小朱起初以未授权为由拒绝，后中介指出小李与小朱关系密切且以往有类似代签习惯。小朱则坚持自己未授权且未追认，合同应无效。
案情分析:
1、判断购房定金合同非本人签字是否有效需分情况。若签字人有合法授权或本人事后追认，合同有效。本案中，小李无明确授权，小朱起初也未追认。
2、但如果相对人有理由相信签字人有代理权构成表见代理，合同依然有效。中介以小李与小朱关系密切且有类似代签习惯为由，认为构成表见代理，此争议点需进一步结合证据判断合同效力。
0
问题没解答? 125329人选择咨询律师
购房定金非本人签字有效吗
一键咨询
合同非本人签字有效吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与合同非本人签字有效吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务购车合同非本人签字家属签字生效吗
1w浏览2025-01-01
购房定金本人没签字有效吗
10w+浏览2024-07-26
非本人签字合同是否有效
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与非本人签字合同是否有效相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务购车合同非本人签字生效吗
购车合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担。但是收养协议、离婚协议、遗赠扶养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。
1w浏览2025-01-27
购房定金本人未签字有效吗
10w+浏览2024-09-22
购房定金本人没签字有效吗
购房定金协议如非当事人亲自签署，但经授权则为有效。若当事人授权他人代签或事后认可合同，代签协议仍具法律约束力。若第三方未经授权擅自代签，协议对当事人无效，责任后果由第三方承担。
10w+浏览
房产纠纷购房合同非本人签字有效吗
1w浏览2025-01-06
购房定金不是本人签字有效吗
10w+浏览2023-09-06
劳动合同非本人签字有效吗？
签订劳动合同时，没有用人单位或员工的签字，劳动合同是无效的，必须由劳动者本人，亲自在劳动合同的文本上签字才可以，因为劳动合同不可以委托他人代签，劳动合同可以明确劳动双方的权利和义务。
10w+浏览
劳动纠纷购房定金非本人签字有效吗
1w浏览2025-05-11
购房定金不是本人签字有效吗
10w+浏览2024-02-24
一般非本人签字合同有效吗
在没有经过权利人追认的情况下合同不发生法律效力，若合同内容经过了权利人的追认，对权利人具有法律效力。如果权利人拒绝追认，对于给合同相对方造成的财产损失，权利人不承担赔偿责任，由签字人承担相应的法律责任。
10w+浏览
诉讼仲裁购房认购协议非本人签字是否有效
1w浏览2025-04-30
购房定金本人签字按手印有效吗
10w+浏览2024-08-22
