承租人未经出租人同意将租赁物会怎样
- 律师解析
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在租赁关系中，若承租人未经出租人同意就转租租赁物，出租人有办法维护自身权益。
根据《民法典》第七百一十六条规定，当承租人未经出租人同意进行转租时，出租人拥有法定解除权，可解除租赁合同。
不过，出租人需在知晓转租情况后的合理期限内，自行决定是否行使这一权利。
对于次承租人，其权益也受到一定程度的保护。
一旦因出租人行使解除权，导致转租合同无法继续履行，次承租人有权向承租人主张违约责任。
由此可见，承租人若未经同意擅自转租，会面临双重法律后果。
一方面，要向次承租人承担违约赔偿责任；
另一方面，还可能被出租人解除租赁合同。
为避免不必要的法律纠纷，若承租人有转租的想法，正确的做法是先取得出租人的书面同意。
只有这样，转租行为才具有合法性，也能保障各方的权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。然而，小李未经小许同意，擅自将房屋转租给小胡。小许偶然得知转租情况后，认为小李的行为违反约定，欲解除与小李的租赁合同，而小李则觉得转租对小许权益无实质损害，不同意解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。小许作为出租人，在知晓小李转租情况后，有权在合理期限内行使法定解除权。
2、若小许行使解除权，导致小李与小胡的转租合同无法履行，小胡可向小李主张违约责任。小李可能要承担向小胡违约赔偿以及被小许解除租赁合同的双重法律后果。
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