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父母和儿子打官司要房产咋办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-13
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.打官司核心问题
父母和儿子因房产打官司,关键在于明确房产的产权归属。
一般情况下,若房产登记在父母名下,产权通常归父母。
不过,不能仅依据登记情况判断,还得考虑购房款来源和具体出资情况。
2.证据收集
父母方面:
诉讼过程中,父母可收集购房合同、付款凭证等证据,以此证明房产归自己所有。
儿子方面:
若儿子有出资且能提供借名买房等约定的证据,这可能影响产权认定。
儿子若主张房产权利,要收集出资证明、相关协议等对自己有利的证据。
3.赠与情况
除了上述情况,还需考虑赠与因素。
要是父母曾将房产赠与儿子并完成过户,通常赠与生效。
但当存在法定撤销情形时,父母可在法定期限内撤销赠与
4.解决建议
遇到这类纠纷,建议父母和儿子先尝试协商解决。
若协商无果,为更好地维护自身合法权益,可寻求专业律师介入,由律师依据具体情况提供专业的法律建议和帮助。

案情回顾:

小许与父母就一处房产的产权归属产生争议并打官司。该房产登记在父母名下,但小许称自己有出资,且与父母有借名买房的约定。父母则坚称房产是自己购买,与小许无关。双方各执一词,都希望通过法律途径确认房产归属

案情分析:

1、从产权认定来看,虽房产登记在父母名下,但购房款来源和出资情况会影响产权。若小许能拿出出资证明及借名买房协议,产权认定可能改变;若父母能提供购房合同、付款凭证等,可证明房产归自己。
2、还要考虑赠与情况,若父母曾将房产赠与小许并完成过户,一般赠与生效。但存在法定撤销情形时,父母可在法定期限内撤销。建议双方先协商,协商不成可找专业律师维护权益。
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