亲属之间房产买卖有效吗
- 律师解析
-
1.买卖有效性判断
亲属间房产买卖大多是有效的。
当满足合同有效的基本条件时，合同就能成立。
这些条件包括双方具备相应的民事行为能力，比如能清楚知晓房产买卖的相关事宜和后果；
意思表示真实，即双方是自愿进行买卖，没有受到强迫；
不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，例如不能买卖被法律禁止交易的房产等。
2.合同可撤销与交易问题情形
存在一些特殊情况。
若双方恶意串通损害第三人利益，或者一方通过欺诈、胁迫手段让对方违背真实意愿签订合同，受损害方可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。
另外，如果房屋存在产权纠纷，像多人对房屋产权有争议，或者房屋被依法查封限制交易等情况，买卖就可能出问题。
3.可能引发的争议及处理
在实际操作中，亲属间房产买卖可能因价格不合理等引发争议。
若一方觉得存在特殊关系下的不合理低价，就需要拿出证据证明价格的合理性。
总体来说，亲属间房产买卖一般有效，但具体情况还需结合实际综合判断。
案情回顾:
小许和小胡是亲属关系。小许将自己名下一套房产卖给小胡，双方签订了买卖合同。之后，小许的债权人小丽认为，小许是以不合理低价将房屋卖给小胡，存在恶意串通损害其利益的情况，向法院请求判定该房屋买卖合同无效。小胡则坚称交易价格合理，合同是双方真实意思表示。
案情分析:
1、亲属间房产买卖一般有效，需满足合同有效的一般要件。本案中，若小许和小胡签订合同符合双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规等条件，合同应有效。
2、小丽主张小许与小胡恶意串通损害其利益，需提供证据证明。若小胡主张价格合理，也应进行相应举证。法院会结合实际情况，综合判断合同效力及交易是否存在问题。
0
问题没解答? 125625人选择咨询律师
亲属之间房产买卖有效吗
一键咨询
直系亲属间买卖可以取公积金吗？
并没有明确说明，如果直系亲属之间买卖是否能提取公积金。但也并不代表就不可以。毕竟，每个地方的具体政策，又是不尽相同的。大家如果想要了解当地的公积金具体政策，还是需要到相关部门做具体详细的咨询。以保证有效性与时效性。在厦门，只要职员是属于第一次购买自己使用的住房时，那就是可以的。
10w+浏览
亲属之间房产买卖有效吗
1w浏览2025-05-13
亲属之间房屋买卖？
10w+浏览2023-09-16
亲属之间买卖房子的协议有效吗
1w浏览2025-07-20
亲属之间房屋买卖
10w+浏览2024-11-13
直系亲属之间房屋买卖要收个税吗
直系亲属之间房屋买卖同样需要缴纳个税。下列各项个人所得，应缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得等。
1w浏览2025-01-06
亲属之间二手房买卖
10w+浏览2024-11-02
亲属代签房屋买卖合同有效吗
1w浏览2025-04-05
亲属之间房产买卖只有买卖协议有效吗
10w+浏览2024-09-24
亲属代签房屋买卖合同有效吗
如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
1w浏览2025-05-22
直系亲属之间房子买卖
10w+浏览2024-10-26
