房屋买卖纠纷能否反诉
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷可反诉，即本诉被告以本诉原告为对象，向法院提出与本诉相关的独立反请求。
2.例如原告要求被告继续履约、协助过户，若被告觉得原告违约致其受损，如延迟付款，能提反诉让原告担责、赔偿。
3.反诉要在举证期届满前提出，且需满足与本诉基于同一法律关系等条件。
4.法院会审查反诉，合并审理本诉与反诉，提高效率、减少诉累，公正解决纠纷。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许起诉小李，要求其继续履行合同并协助办理过户手续。小李认为小许存在延迟付款的违约行为，给自己造成了经济损失，于是决定提出反诉，要求小许承担违约责任并赔偿损失。
案情分析:
1、在房屋买卖纠纷中被告是可以反诉的。反诉是在已开始的民事诉讼程序里，本诉被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出与本诉有牵连的独立反请求。本案中小李作为被告，针对小许延迟付款的违约行为提出反诉符合反诉的定义。
2、反诉需在举证期限届满前提出，且要与本诉基于同一法律关系或同一事实、同一诉讼标的。本案中反诉与本诉都基于房屋买卖合同这一法律关系。法院会对反诉进行审查后合并审理本诉与反诉，以提高诉讼效率、避免当事人诉累，公正解决双方纠纷并确定权利义务。
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房屋买卖纠纷能否反诉
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