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建设工程合同无效是否支持利息

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-05-15
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陈功律师
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律师解析
建设工程合同无效时,利息是否支持要分不同情况来看:
1.工程验收合格:
当建设工程经验收合格,会参照合同里关于工程价款的约定,对承包人进行折价补偿
要是承包人请求按照合同约定支付工程价款利息,人民法院是会支持的。
利息的起算时间从应付工程价款之日开始。
当事人对付款时间没有约定或者约定不明确,又分为三种情况:
建设工程已实际交付的,交付当天就视为应付款时间;
建设工程没有交付的,提交竣工结算文件的日期视为应付款时间;
建设工程既未交付,工程价款也未结算的,当事人起诉的日期视为应付款时间。
2.工程验收不合格且修复后仍不合格:
如果建设工程经验收不合格,并且经过修复后还是不合格,这种情况下承包人请求支付工程价款以及利息,法院是不会支持的。
总之,建设工程合同无效时利息的支持与否,和工程验收结果紧密相关。

案情回顾:

小许作为承包人,与发包人小李签订建设工程合同。工程完工后,双方就工程价款利息支付产生争议。小许认为应按照合同约定支付工程价款及利息,小李则以合同无效为由拒绝支付利息。经检验,该建设工程验收合格。

案情分析:

1、根据法律规定,建设工程合同无效但工程经验收合格的,应参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。本案中工程验收合格,所以小许有权请求参照合同约定支付工程价款。
2、承包人请求参照合同约定支付工程价款利息的,人民法院应予支持。利息从应付工程价款之日开始计付。若当事人对付款时间无约定或约定不明,工程已实际交付的,交付之日视为应付款时间。因此,小许请求支付利息的主张合理合法。
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