被执行房产为父母出资购买咋办
- 律师解析
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在涉及被执行房产是父母出资购买的情况时，需根据不同情形进行处理：
1.房产登记在被执行人名下：
通常，这种情况下房产会被认定为被执行人的财产，可依法执行。
不过，若父母能证明这是借名买房，且持有书面协议、购房款支付凭证等有力证据，他们可以向执行法院提出执行异议，并通过执行异议之诉，请求法院排除对该房产的执行。
2.父母出资性质不同：
赠与：
若父母的出资属于赠与，并且房产已完成产权登记，那么赠与行为生效，该房产就属于被执行人，会被执行。
借款：
若父母出资是借款，这仅形成了债权债务关系，并不影响该房产作为被执行人财产被执行。
在此情况下，父母可通过另案起诉来主张自己的债权。
3.房产登记在父母和被执行人名下：
当房产登记在父母和被执行人双方名下时，执行法院会对被执行人所享有的房产份额进行执行。
案情回顾:
小许因债务纠纷成为被执行人，法院准备执行其名下房产。该房产是小许父母出资购买。小许父母称是借名买房，有书面协议和购房款支付凭证，向执行法院提出执行异议，请求排除执行。同时，也有人认为小许父母出资可能是赠与或借款，情况复杂，该房产是否会被执行引发争议。
案情分析:
1、若房产登记在小许名下，一般会被认定为其财产可执行。但小许父母若能证明借名买房且证据充分，可通过执行异议之诉排除执行。
2、若父母出资是赠与且完成产权登记，赠与生效，房产属小许会被执行；若为借款，仅形成债权债务关系，不影响房产执行，父母可另案起诉主张债权。若房产登记在父母和小许名下，法院会执行小许享有的份额。
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