中介加价卖房涉嫌欺诈如何维权
- 律师解析
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遇到中介加价的情况，咱们得积极维权，以下是具体做法：
1.固定证据：
这是维权的基础。
像中介加价的聊天记录、通话时的录音，还有加价前后房价的对比等，都能作为有力证据。
2.协商解决：
先尝试和中介好好沟通，要求他们退还多收的差价，并且承担因为加价给咱们带来的损失。
3.主管部门投诉：
要是协商没用，就向当地房地产主管部门反映情况。
主管部门有权力对中介的违规行为进行调查和处理。
4.法院起诉：
还能依据相关法律规定，以欺诈为由到法院起诉中介。
可以要求撤销和中介签的房屋交易合同，让中介返还咱们已经付的钱，并且赔偿损失。
在起诉过程中，要清楚说明中介加价的欺诈行为是怎么影响咱们购房决策和权益的。
维权要趁早，收集证据时也要尽可能全面，这样才能更好地保护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介小丽购买房屋，小丽告知房价为200万，小朱支付定金并签订合同。后小朱偶然得知该房屋原本售价仅180万，他找到小丽沟通，发现小丽加价20万。小朱要求小丽退还差价并承担损失，小丽拒绝，双方协商无果。
案情分析:
1、小朱应固定中介小丽加价的聊天记录、通话录音及加价前后房价对比等证据，这些是维权的关键材料。
2、小朱可向当地房地产主管部门投诉小丽的违规行为，主管部门有权进行查处。也可依据《民法典》以欺诈为由向法院起诉，主张撤销房屋交易合同，要求小丽返还已付款项并赔偿损失，且诉讼中要清晰阐述欺诈行为对自己购房决策和权益的影响。
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