开发商对买房人构成欺诈怎么办
- 律师解析
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如果开发商欺骗买房人，买房人有不少维权办法。
第一，能按法律规定，要求撤销购房合同。
因为被欺诈而签订的合同可以撤销，买房人要在知道或应当知道被欺诈的一年内，去行使这个撤销权。
合同撤销后，开发商得把买房人付的房款和产生的利息还回来，还要对买房人的损失进行赔偿。
第二，买房人也可以让开发商承担惩罚性赔偿责任。
要是开发商故意隐瞒没拿到商品房预售许可证明等情况，买房人可以要求开发商进行赔偿，赔偿金额不超过已付购房款的一倍。
在维权的时候，买房人要及时收集证据，像虚假的宣传资料、开发商隐瞒关键信息的证据等。
之后，可以先尝试和开发商协商解决问题；
如果协商不成，还能向消协投诉；
要是这些都不管用，就可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房合同，支付了购房款。后来小何发现开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，认为开发商构成欺诈。小何要求撤销合同并让开发商承担赔偿责任，开发商却以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，因欺诈订立的合同属可撤销合同，小何在知道欺诈事由之日起一年内可行使撤销权。合同撤销后，开发商需返还小何已付购房款及利息，并承担赔偿损失等责任。
2、根据相关司法解释，开发商故意隐瞒未取得预售许可证明，小何可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。小何应及时收集虚假宣传等证据，通过协商、投诉或诉讼等方式维权。
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