购房有装修包退定金吗
- 律师解析
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1.若因开发商问题，像装修标准降低、质量不达标，导致装修包无法如约提供，开发商构成违约，购房者有权退定金。
2.若因购房者自身改变购房意愿，通常定金难以退还，毕竟定金有担保作用，付定金方不履约无权要回定金。
3.关键是确定无法履行合同责任在哪方。
建议查看合同条款，若协商无果，可收集证据，咨询律师走法律途径维权。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房含装修包合同，并支付了定金。然而在准备装修时，小何发现装修标准大幅降低，质量也严重不达标，与合同约定相差甚远。小何要求开发商退还定金，开发商却以各种理由拒绝，坚称自己并未违约。小何认为是开发商的问题导致无法按约定履行合同，而开发商则觉得小何是无故想退定金。
案情分析:
1、根据相关法律规定，定金具有担保性质，若因开发商的原因导致装修包无法按约定提供，如本案中装修标准大幅降低、质量严重不达标，开发商构成违约，收受定金方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以小何有权要求退还定金。
2、若因小何自身原因，如改变购房意愿等，一般情况下定金难以退还，但本案是开发商的问题致使合同无法按约履行，并非小何自身原因。建议小何查看认购协议等相关合同条款，看对于定金退还及装修包部分有无明确约定，若协商不成，可收集相关证据，咨询律师后通过法律途径维权。
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购房有装修包退定金吗
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