借名买房怎么加自己名字
- 律师解析
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借名买房后想加上自己的名字，要分不同情况来看。
如果借名买房的行为是合法有效的，并且房屋没有抵押等权利受限的状况，那么实际出资人和名义产权人可以先好好商量，达成一致意见。
之后，双方一起到不动产登记部门去办理加名手续。
办理时，通常要提交申请书、身份证明、房屋产权证书等材料。
要是借名买房存在争议，例如实际出资人想加名，但名义产权人不同意。
这种情况下，实际出资人可以先向法院提起诉讼，请求确认房屋的实际权属。
等法院判决下来，支持了实际出资人对房屋的权益后，再根据生效的判决去办理加名登记。
需要注意的是，不同地方的不动产登记政策和程序可能不一样。
所以，在办理加名手续之前，最好到当地的不动产登记机构详细咨询一下。
了解清楚具体需要准备哪些材料，按照规范的流程操作，这样才能顺利完成加名。
案情回顾:
小何借小丽之名购买房屋。房屋无抵押等权利受限情况，购房行为合法有效。后来小何想在房产证上加自己名字，与小丽协商，小丽却不同意。小何认为自己是实际出资人，理应能加名，双方因此产生争议，小何决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、在借名买房行为合法有效且房屋无权利受限的情况下，若双方协商一致，可到不动产登记部门办理加名，需提交申请书、身份证明、房屋产权证书等材料。但本案中小丽不同意加名，小何不能直接办理。
2、小何作为实际出资人可先通过诉讼确认房屋的实际权属。待法院判决支持其对房屋的权益后，再依据生效判决办理加名登记。同时，各地不动产登记政策及程序有差异，办理前应咨询当地不动产登记机构。
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