没看过购房合同交了定金能退吗
- 律师解析
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定金能不能退还，要根据实际情况来判断。
如果是收定金的一方导致合同没办法订立或者履行，比如房子存在产权方面的纠纷，按照定金罚则，对方就得双倍返还定金。
打个比方，要是房子在卖的时候产权不清楚，存在争议，这就属于收受定金方的问题，他们要双倍还钱。
要是付定金的人自己出了状况，像因为经济情况有变化，没办法买房了，那就不能要求退还定金。
比如突然失业，没有足够的钱支付后续房款。
就算没仔细看购房合同，只要定金交了，定金合同一般就成立了。
要是交定金时，双方对合同主要条款，像房屋位置、价格、交付时间等只是口头约定，后来因为这些约定不明确，导致合同签不了，这也会影响定金退还。
判断定金能否退还，关键在于确定没能签订购房合同是谁的过错。
所以，建议详细说明签不了合同的具体原因，这样才能更准确地判断定金能不能退。
案情回顾:
小何欲购买小胡的房屋，交付了定金。然而在准备签订购房合同时，双方产生分歧。小何称交付定金时虽未看合同，但有关于房屋位置、价格等口头约定，现在约定不明无法签约。小胡则表示是小何自身经济状况变化不想购房。小何要求退还定金，小胡拒绝，双方就定金退还问题产生争议。
案情分析:
1、若经调查是小胡的房屋存在产权纠纷等收受定金方原因导致合同无法订立或履行，依据定金罚则，小胡应双倍返还定金给小何。
2、若证实是小何自身经济状况变化等给付定金方原因致使无法购房，小何无权要求返还定金。若因交付定金时对合同主要条款约定不明无法签约，需判断过错方，以此确定定金能否退还。
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