借名买房后要求还钱应该如何操作
- 律师解析
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借名买房后要求对方还钱，要根据具体情况来处理。
第一步，得先审查借名买房协议是否有效。
要是协议有效，那么出名人就应该按照协议的约定来办事。
第二步，可以先尝试和对方协商。
在协商时，清楚地告诉对方，按照约定他需要归还购房的款项以及相关权益。
比如可以详细说明购房款的具体金额、支付时间等情况。
第三步，如果协商没有结果，那就发函催款。
用书面的形式把要求对方还钱的想法以及相关事实确定下来，发函时要注意保留好相关凭证。
第四步，要是对方还是不还钱，就可以依据借名买房协议和相关证据到法院去起诉。
在打官司的过程中，自己要拿出证据来证明借名买房这件事是真实存在的，还要证明自己的出资情况，像转账记录、聊天记录等都可以作为证据。
最后，如果法院经过审理，认定借名买房关系成立，并且对方应该还钱，就会判决对方履行还款义务。
要是对方不执行判决，在规定的时间内可以申请法院强制执行，通过法院的强制手段让对方还钱，这样就能保障自己的合法权益了。
案情回顾:
小何与小李达成借名买房协议，由小何出资，以小李名义购房。房屋购买后，小何要求小李归还购房款项及相关权益，小李却拒绝履行。小何先与小李协商，明确告知按约定还钱，但协商无果。小何又发函催款，小李仍拒不还钱，双方因此产生争议。
案情分析:
1、首先需审查借名买房协议的效力，若协议有效，小李作为出名人应按约定履行归还购房款项及相关权益的义务。小何可依据此协议及相关证据向法院提起诉讼。
2、在诉讼中，小何需举证证明借名买房事实、出资情况等。若法院认定借名买房关系成立且小李应还钱，会判决其履行还款义务。若小李不履行判决，小何可在规定时间内申请强制执行。
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