租房时被开发商欺诈了怎么办
- 律师解析
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1.明确欺诈情形：
当遇到房屋租赁问题时，得先弄清楚开发商是否有欺诈行为。
比如故意隐瞒重要事实，或者提供虚假情况。
2.可撤销合同及处理方式：
要是开发商隐瞒了房屋有严重质量问题这种重要情况，您可以向法院或者仲裁机构申请撤销租赁合同。
合同撤销后，因合同得到的财产要返还。
要是没办法返还或者没必要返还，那就折价补偿。
有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有错，就各自承担相应责任。
3.收集证据：
您得及时收集能证明开发商欺诈的证据，像聊天记录、录音、书面承诺这些都可以，这些证据在后续维权时很有用。
4.咨询律师：
建议您尽快找专业律师咨询，把具体情况详细告诉律师。
律师会根据证据和事实，为您制定最好的维权策略，通过法律途径保障您的合法权益。
案情回顾:
小何向开发商小李租赁房屋。小李在出租时故意隐瞒该房屋存在严重质量问题。小何入住后不久便发现房屋多处漏水等问题，严重影响居住。小何认为小李的行为构成欺诈，要求撤销租赁合同并返还已支付租金，小李则坚称自己无隐瞒，拒绝返还租金，双方产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，若开发商存在故意隐瞒重要事实等欺诈行为，租客有权请求人民法院或仲裁机构撤销租赁合同。本案中，小李隐瞒房屋严重质量问题，小何可依法行使撤销权。
2、合同被撤销后，小李因该合同取得的租金应当返还给小何。同时，小何应及时收集聊天记录、录音等能证明欺诈行为存在的证据，可咨询专业律师制定维权策略。
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租房时被开发商欺诈了怎么办
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