开发商欺诈导致收房该怎么处理
- 律师解析
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当遇到开发商欺诈时，首先要弄清楚欺诈的具体情况，常见的有虚假宣传房屋质量、面积等。
要是因为欺诈而收了房，可以按下面的办法处理：
1.和开发商协商，要求他们承担违约责任。
比如让他们赔偿损失，或者把有质量问题的房屋修好。
要是协商没有结果，就向消费者协会投诉，让消协帮忙调解。
2.如果开发商的欺诈行为严重影响到你买房的目的，根据相关法律规定，你可以以开发商欺诈为由，要求撤销购房合同。
合同撤销之后，开发商要把购房款和利息退还给你，还要赔偿你的损失。
3.收集开发商欺诈的证据，像宣传资料、合同条款、录音录像等，然后去法院起诉，要求开发商承担赔偿责任和违约责任。
在打官司的时候，要清楚地说明自己的权益诉求，维护好自己的合法利益。
总之，遇到开发商欺诈不要慌，通过合理途径解决问题。
案情回顾:
小何购买了小丽所在开发商的房屋。交房后，小何发现房屋实际面积比宣传的小了很多，且房屋质量存在严重问题，属于虚假宣传。小何找小丽协商，要求其承担违约责任，赔偿损失并修复房屋，但小丽拒绝。小何遂向消协投诉，调解也未成功，双方争议焦点在于开发商是否构成欺诈以及应如何承担责任。
案情分析:
1、本案中开发商小丽虚假宣传房屋面积和质量，已构成欺诈。小何有权与小丽协商要求其承担违约责任，若协商不成向消协投诉也是合理途径。
2、因欺诈行为严重影响小何购房目的实现，小何可依据《民法典》请求撤销购房合同，小丽应返还购房款及利息并赔偿损失。小何也可收集证据向法院起诉，准确主张自身权益。
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