借名买房合同签名是否有效
- 律师解析
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借名买房合同签名是否有效，要根据具体情况判断。
正常来说，要是签合同的人有相应的民事行为能力，签合同是他们真实的想法，并且合同没有违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，那合同上的签名就是有效的。
不过，要是签合同的人是恶意串通，损害了国家、集体或者其他人的利益；
或者是用合法的形式来掩盖非法目的；
又或者是损害了社会公共利益，那合同可能会被认定无效，签名也就没效力了。
还有，如果签合同时存在重大误解，或者合同明显不公平，当事人可以在规定的时间内，要求撤销合同。
合同被撤销后，从一开始就没有效力，签名自然也没用了。
要是因为借名买房合同签名的效力问题发生了纠纷，法院会综合考虑各种因素，最终来确定签名到底有没有效力。
案情回顾:
小何因自身限购问题，与小李协商借小李之名买房，并签订了借名买房合同。之后，小何按约定支付了全部购房款。但小李却声称该合同无效，拒绝将房屋过户给小何。小何认为合同是双方真实意思表示，签名有效，双方为此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、一般而言，若小何和小李具备相应民事行为能力，合同基于真实意思表示签订，且不违反法律法规强制性规定及公序良俗，合同签名应有效。
2、若小李能证明存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益等导致合同无效的情形，或存在重大误解、显失公平等可撤销事由，且在规定时间内行使撤销权，那么合同签名效力可能丧失。法院会综合审查各种因素判定签名最终效力。
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