借名买房现在房子被查封我该如何处理
- 律师解析
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借名买房时房子被查封，要根据具体情况来处理：
1.提出执行异议：
要是借名买房的事实清楚，证据也充足，可向执行法院提出执行异议。
比如提供购房款支付凭证、借名协议等证据，以此证明房屋实际归自己所有，请求法院解除查封。
2.提起执行异议之诉：
若法院驳回了执行异议，可以考虑提起执行异议之诉。
在诉讼过程中，要充分拿出证据，证明借名买房是合理的，是双方真实意思的表达，争取让法院认定房屋不归被执行人，进而解除查封。
3.考虑违法风险：
如果借名买房存在违法违规情况，像规避限购政策，就会面临法律风险。
即便房子被查封，也很难得到完全有利的处理结果。
所以，遇到借名买房房子被查封的情况，建议尽快咨询专业律师。
律师会结合具体案件事实，制定出最佳应对策略，帮你维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱因限购政策无法购房，便与小李达成借名买房协议，由小朱出资，以小李名义购买了一套房产。后因小李涉及债务纠纷，该房屋被法院查封。小朱认为自己是房屋实际产权人，向执行法院提出执行异议，并提供了购房款支付凭证及借名协议，但法院驳回了其异议。
案情分析:
1、小朱借名买房事实清晰且有证据支撑，依法律规定可向执行法院提执行异议，主张自己是实际产权人并请求解除查封。
2、法院驳回异议后，小朱可提起执行异议之诉，在诉讼中充分举证借名买房的合理性与双方真实意思。不过其借名买房行为存在规避限购政策的违法违规情形，可能面临法律风险，难以获完全有利结果，建议咨询专业律师制定策略维权。
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