开发商通知延期6个月交房能退房吗
- 律师解析
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1.查看购房合同约定，若约定开发商延期交房达一定期限，购房者可依约退房。
2.合同无约定时，购房者书面催告开发商交房，若三个月后仍未交房，可依法解除合同退房。
3.退房前要综合考量，退款可能有波折，还可能担责。
若损失大，可与开发商协商补偿，不一定要退房。
是否退房需结合合同和法律判断。
案情回顾:
小朱与开发商签订购房合同，开发商却延期交房。小朱认为自己有权退房，而开发商称不能退房。小朱查看合同，发现合同未明确约定延期交房达到一定期限购房者可退房的条款。小朱遂书面催告开发商交房，三个月过去，开发商仍未交房，小朱坚持退房，双方因此产生争议。
案情分析:
1、因购房合同未约定开发商延期交房达到一定期限购房者可退房，依据法律规定，开发商经购房者催告后在三个月合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除合同，所以小朱有权主张退房。
2、小朱若选择退房，可能面临已支付款项退还波折及承担违约责任等问题，其可综合衡量退房利弊，也可与开发商协商给予一定补偿等方式解决。
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