中介买房隐瞒欺诈如何维权
- 律师解析
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在买房时，若遇到中介存在隐瞒欺诈行为，可按以下步骤维权：
1.收集证据：
这是维权的基础。
保留与中介相关的聊天记录，它能反映双方交流的真实情况；
录音也是有力证据，可记录中介的欺诈话语；
书面合同能明确双方权利义务；
虚假宣传资料则是中介欺诈的直接体现。
2.与中介协商：
带着收集好的证据，和中介沟通，要求其承担违约责任。
比如，让中介退还已收取的中介费，赔偿因欺诈行为给您造成的损失。
3.向消协投诉：
若协商不成，可向消费者协会投诉。
消协会从中调解，促使问题得到解决。
4.向法院起诉：
依据《民法典》等法律规定，可向法院提起诉讼。
诉求包括撤销购房合同，要求中介赔偿损失，如房价差价、利息以及中介费等。
法院会根据双方提供的证据进行审理，若认定中介欺诈，会支持您合理的诉求。
需注意，维权要及时，避免错过诉讼时效等关键期限，这样才能最大程度保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介小李购买房屋。小李向小朱承诺房屋无质量问题且周边配套设施完善，小朱基于此与卖家签订购房合同并支付中介费。入住后，小朱发现房屋存在严重漏水问题，周边规划的配套设施也未动工。小朱认为小李存在隐瞒欺诈行为，要求其退还中介费并赔偿损失，小李却拒绝承担责任，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱可收集与小李的聊天记录、书面合同等证据，以证明小李的欺诈行为。根据证据，小朱有权与小李协商，要求其承担违约责任，退还中介费及赔偿损失。
2、若协商不成，小朱可向消协投诉，或依据《民法典》向法院起诉，请求撤销购房合同并要求赔偿房价差价、利息等损失。法院会依据证据审理，若认定欺诈，将支持小朱合理诉求。小朱需及时维权，避免错过关键期限。
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