老板跑路房东担责任吗
- 律师解析
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1.正常情况房东无责：
在一般的租赁关系里，房东的主要任务就是把符合居住或使用条件的房屋提供给租客，然后收取相应的租金。
老板和房东是两个独立的民事主体。
所以，当老板跑路时，通常房东不需要承担责任。
2.劳动纠纷与房东无关：
要是老板跑路引发了劳动纠纷之类的问题，按照规定，应该由作为用人单位的老板来承担责任，和房东没有关系。
3.特殊情况房东担责：
不过，也有一些特殊情况。
一是房东和老板相互勾结，故意损害他人的利益；
二是老板跑路让租客的权益遭受了重大损失，比如租客因为老板的缘故不能正常使用房屋，而且房东也存在过错，像没有按照约定对房屋进行维修，从而影响了租客使用。
在这些情况下，房东可能要承担一定的责任。
不过，具体是否担责以及担责的程度，要依据案件的实际情况和相关证据来判断。
案情回顾:
小朱租赁小静的房屋用于经营公司，小朱向小静支付租金，小静提供房屋。后小朱因经营不善跑路，拖欠员工工资，员工找到小静要求其承担责任。员工认为小静作为房东应负责，小静则称自己仅提供房屋，小朱的债务与自己无关。双方就此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，在租赁关系中，房东小静的主要义务是提供适租房屋并收取租金，与老板小朱是不同民事主体，小朱跑路涉及的劳动纠纷通常由其作为用人单位承担责任，小静无需担责。
2、但如果存在小静与小朱恶意串通损害他人利益，或小朱跑路导致租客无法正常使用房屋且小静有过错等特殊情形，小静可能需承担一定责任，这要结合具体案件事实和证据判断。
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