借名买房后权益受损如何维权
- 律师解析
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借名买房后若权益受损，可按以下步骤维权：
1.收集证据：
收集能证明借名买房事实的材料，像书面协议、购房款支付凭证、聊天记录等。
这些证据能证实借名买房这一情况。
2.尝试协商：
先与出名人友好协商，看能否解决问题。
3.提起诉讼：
若协商不成，就考虑向法院提起诉讼。
在诉讼时，要主张自己对房屋的实际权利，需拿出证据证明借名买房关系存在，且自己履行了出资等义务。
法院会全面审查证据，以此判断房屋归属。
若能认定借名买房事实成立，可要求出名人协助办理房屋过户等手续，维护自身权益。
需要注意的是，借名买房存在不少风险，比如政策变化、出名人有债务纠纷，可能导致房屋被查封等。
所以在维权过程中，要积极提供证据，严格遵循法定程序，这样才能最大程度保障自身权益。
具体情况要结合实际证据和案件细节来分析判断。
案情回顾:
小朱与小李达成借名买房的口头约定，由小朱出资，以小李名义购买一套房产。购房款均由小朱支付，但房产登记在小李名下。后来，小李因债务纠纷，该房屋面临被查封风险，小朱权益受损。小朱要求小李协助办理过户手续，小李却以各种理由拖延，双方协商无果，小朱决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、小朱要收集证明借名买房事实的证据，如购房款支付凭证等。在诉讼中，他需证明借名买房关系存在且自己履行了出资义务，法院会综合审查这些证据来判断房屋归属。
2、借名买房存在政策变化、出名人债务纠纷等风险。小朱维权要积极举证，遵循法定程序，最大程度保障自身权益，最终结果需结合实际证据和案件细节判断。
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