二手房开发商欺诈业主怎么办
- 律师解析
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如果买的二手房遇到开发商欺诈，业主可以这样做：
1.收集证据：
这是维权的基础。
像开发商虚假宣传的资料、做出承诺的书面文件，以及能证明欺诈行为的视听资料等，都要留意保存好。
2.和开发商协商：
尝试与开发商沟通，要求他们承担违约责任。
比如让他们退款，或者赔偿自己的损失。
3.向法院起诉：
要是协商没有结果，业主可以向法院提起诉讼。
依据相关法律，受欺诈的一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
合同撤销后，开发商要返还购房款和利息，还要赔偿业主遭受的损失。
4.向相关部门投诉：
业主还能向消费者协会等部门投诉，借助行政力量来推动问题的解决。
在整个维权过程中，业主一定要注意法律规定的诉讼时效，及时维护自己的合法权益，避免因错过时间而造成不必要的损失。
案情回顾:
小朱购买了一套二手房，入住后发现房子实际情况与开发商宣传严重不符，存在欺诈行为。小朱认为开发商应承担违约责任，退款并赔偿损失。但开发商坚称宣传内容并无虚假，拒绝承担责任。小朱与开发商协商多次无果，决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、小朱应收集如开发商虚假宣传资料、承诺书面文件、欺诈行为视听资料等证据，这是维权的基础。若有充分证据，依据《民法典》，受欺诈方有权请求法院撤销合同。
2、若合同被撤销，开发商需返还购房款及利息，并赔偿小朱的损失。小朱也可向消协等部门投诉，借助行政力量解决问题，同时要注意诉讼时效规定。
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