赠与房产纠纷后反悔有效吗
- 律师解析
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赠与房产产生纠纷后，反悔是否有效要分不同情况来看：
1.房产未过户：
一般来说，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。
简单讲，若房产还没过户，赠与人通常能反悔并撤销赠与。
不过也有例外，像经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，即便房产没过户，赠与人也不能随意撤销。
2.房产已过户：
若房产已经完成过户，并非就不能反悔了。
当受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况时，赠与人可行使法定撤销权。
但这个撤销权有时间限制，赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权就会消灭。
总之，赠与房产纠纷后能否反悔以及反悔是否有效，要依据案件的具体事实和证据，结合相关法律规定来判断。
案情回顾:
小朱与小胡是好友，小朱承诺将自己名下一套房产赠与小胡，并签订了赠与协议，但未办理过户手续。之后小朱反悔，不想把房子给小胡了。小胡认为协议已签，小朱不能反悔，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，在赠与财产权利转移前，赠与人可撤销赠与。此案例中房产未过户，即财产权利未转移，所以一般情况下小朱可撤销赠与。
2、由于该赠与并非经过公证的赠与合同，也不具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，所以小朱的反悔撤销在法律上有一定依据。最终是否能成功撤销，还需结合具体事实和证据判断。
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