购房合同恶意串通欺诈怎么办
- 律师解析
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要是发现购房合同存在恶意串通欺诈的情况，可以这么做：
1.申请撤销合同：
你有权利向法院申请撤销这份购房合同。
按照相关法律，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为是无效的，受欺诈的一方能请求法院或仲裁机构撤销合同。
2.收集证据：
要收集能够证明对方恶意串通欺诈的证据。
像双方沟通时的欺诈性记录，不合理的低价交易等，这些都可以作为证据。
3.要求返还财产和赔偿损失：
合同被撤销后，双方要返还因为这份合同取得的财产。
如果有一方存在过错，还应该赔偿对方因此受到的损失。
4.追究刑事责任：
如果欺诈行为涉嫌犯罪，你可以向公安机关报案，让他们追究相关人员的刑事责任。
此外，建议你及时咨询专业律师。
律师会根据具体情况，为你制定详细的应对策略，通过法律途径维护你的合法权益，尽可能帮你挽回损失。
案情回顾:
小朱与小李签订购房合同，小朱按约支付房款。之后小朱发现小李和中介小胡恶意串通，在交易中故意隐瞒房屋存在重大质量问题，且以不合理低价将房屋卖给自己。小朱认为自己遭受欺诈，要求撤销合同，小李则称合同有效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。小朱可收集小李和小胡恶意串通欺诈的证据，如沟通记录、不合理低价交易等，向法院申请撤销购房合同。
2、合同被撤销后，小李应返还小朱支付的房款，若小朱因该合同遭受损失，小李作为过错方需进行赔偿。若欺诈行为涉嫌犯罪，小朱可向公安机关报案追究其刑事责任，也可咨询律师制定应对策略。
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