借名买房人能否对抗执行
- 律师解析
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借名买房人能不能对抗执行，要根据具体情况判断。
1.可对抗执行的情况
如果借名买房的事实很明确，比如双方签了书面的借名协议，借名人实际出了买房的钱，并且一直占有、使用该房屋，同时借名行为没有规避法律等违法情况。
那么在执行程序里，借名人可以通过执行异议等程序来主张自己的权利，这种情况下就有可能阻止对房屋的执行。
2.不可对抗执行的情况
要是借名买房存在恶意，像为了逃避债务、违反限购政策等。
法院一般不会支持借名人对抗执行的请求。
例如，有人为了躲债而借名买房，此时债权人有权要求执行该房屋来实现自己的债权。
所以，判断借名买房人能否对抗执行，关键在于借名买房行为是否合法，有没有正当理由，以及是否损害了他人的合法权益，要综合这些方面进行考量。
案情回顾:
小朱为规避当地购房政策，与小李协商借小李之名买房。双方签订书面借名协议，小朱实际出资购买房屋并入住。后来小李因债务纠纷被债权人小胡起诉，法院判决后进入执行程序，要对登记在小李名下的该房屋进行执行。小朱提出执行异议，认为房屋是自己借名所买，应排除执行。小胡则认为借名买房是规避政策的恶意行为，不应支持小朱。
案情分析:
1、本案中借名买房虽有书面协议且小朱实际出资使用，但借名目的是规避购房政策，属于恶意情形。依据法律规定，这种借名买房存在违反政策的恶意行为，法院通常不会支持借名人对抗执行的请求。
2、小胡作为债权人，有权要求执行该房屋以实现自己的债权。借名买房行为需合法且无损害他人权益，才有可能排除执行，而本案不符合该条件。
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