房产交易失败中介费要付吗
- 律师解析
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判断是否要支付中介费，得看具体情况。
首先，如果中介已经促成房产交易合同成立，就算之后交易失败，按居间合同规定，委托人通常还是要付中介费。
比如中介让买卖双方成功签订了购房合同，可后来因为买卖双方自身的问题，像无法完成过户等，导致交易流程没走完，这种情况下中介是有权收取费用的。
不过，要是因为中介有过错才让交易失败，就另当别论了。
例如中介故意隐瞒房屋的重要信息，或者提供虚假房源，在这些情况下，委托人就不用支付中介费。
另外，要是因为不可抗力这类不可归责于双方的原因，使得交易无法进行，那一般可以协商是否支付中介费以及支付的比例。
所以，要不要付中介费，关键在于分析交易失败的原因，看看中介在其中要承担怎样的责任，再做判定。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买小丽的房子，在小胡的促成下，小朱与小丽签订了购房合同。然而，后续交易未能完成过户。小朱认为是小丽方面的问题导致交易失败，且小胡可能存在隐瞒房屋部分信息的情况，所以拒绝支付中介费。小胡则认为自己已促成合同成立，有权收取费用，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小胡不存在过错，仅是买卖双方自身原因致使交易未完成，依据居间合同规定，小朱一般需支付中介费。
2、若小胡故意隐瞒房屋重要信息，存在过错导致交易失败，那么小朱无需支付中介费。
3、若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使交易无法进行，双方可协商是否支付中介费及支付比例。
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