二手房交易失败后能退回中介费吗

最新修订 | 2024-03-26
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王淳律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房交易失败后能退回中介费吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
二手房交易失败后能退回中介费吗

一、二手房交易失败后能退回中介费

中介费能不能退,主要分三种情况:

一、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;

二、中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费

三、中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。

民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、买房交易不成功时中介费能退吗

买房交易不成功时中介费能否退视情况而定:

第一,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;

第二,中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;

第三,中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。

《民法典》四百二十六条

居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

四百二十七条

居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了二手房交易失败后能退回中介费吗的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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