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借名买房强制执行的法律程序是怎样的

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-20
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
以下是借名买房涉及强制执行的具体流程:
1.申请强制执行
债权人若想对借名所买房屋申请强制执行,要向法院提交申请书,并附上能证明房屋实际权属的证据,像书面借名买房协议等。
法院受理申请后,会给被执行人发执行通知,要求其履行义务。
2.房屋控制与处置:
法院会对房屋采取查封等控制性措施,限制房屋的交易、过户等。
之后,进入评估和拍卖环节。
法院会委托专业的评估机构对房屋价值进行评估,确定拍卖的保留价。
然后通过正规的拍卖平台公开拍卖房屋。
3.借名人提出异议:
若借名人对执行有不同意见,可依据《民事诉讼法》,向执行法院提交书面异议。
法院会审查异议理由,若理由合理,会裁定撤销或改正执行行为;
若理由不成立,则裁定驳回。
借名人若对异议裁定不服,还能向上一级法院申请复议。
整个强制执行过程严格按照法定程序推进,以此保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱借小丽之名购买了一套房屋。后小朱的债权人小胡向法院提出对该房屋的强制执行申请,并提交了小朱与小丽的借名买房书面协议。法院受理后向小朱发出执行通知,责令其履行义务,随后对房屋进行查封。在进入评估、拍卖程序时,小丽作为借名人提出执行异议,认为房屋实际应归自己所有。

案情分析:

1、债权人小胡按规定向法院提出强制执行申请并提交相关证据,法院受理后按程序发出执行通知、采取查封等措施,符合法律规定。
2、小丽作为借名人提出执行异议,法院会依据《民事诉讼法》规定进行审查。若理由成立,裁定撤销或改正;理由不成立,裁定驳回。若小丽对异议裁定不服,可向上一级法院申请复议。整个过程严格遵循法定程序,保障各方合法权益。
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征收强制执行的程序
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与征收强制执行的程序,判决书下来后多久可以申请强制执行相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
异地强制执行程序有哪些流程
异地强制执行,先向有管辖权法院提出请求,法院受理后发执行通知。然后调查被执行人财产,发现线索依法采取查封、扣押、冻结等措施。查封扣押财产依情况处理,如拍卖变卖。执行中需与异地司法机关协作,确保顺利。
1w浏览2024-11-09
法院强制执行程序是什么,法院强制执行程序
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。 申请复议 当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。 执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。 向被执行人发出执行通知 执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。 采取强制措施 采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。执行可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
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强制执行的程序是什么?
法院强制执行的程序主要有:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地等步骤。
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诉讼仲裁
异地如何申请强制执行程序流程
异地申请强制执行,要先准备有效法律文书、申请书和身份证明等。向有管辖权的法院申请,包括一审法院或被执行财产所在地法院。法院受理后审查,会采取查冻划存款、查扣拍财产等手段。执行中请积极协助,提供被执行人财产线索。
1w浏览2024-11-09
法院强制执行程序是什么,法院强制执行程序
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。 申请复议 当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。 执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。 向被执行人发出执行通知 执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。 采取强制措施 采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。执行可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
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申请强制执行行政强制执行的程序是怎么样的?
申请强制执行行政强制执行的程序一般是行政行机关先要以催告的方式通知当事人;再者就是向人民法院提出执行的申请;只要人民法院受理了自己的要求,那么就可以作出执行的裁定。
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行政类
公证强制执行的程序有哪些
公证机构强制执行程序分阶段:债权文书有给付内容,债权债务明确且双方无异议,公证机构赋予其强制执行力。债务人未履约,债权人向公证机构申请执行证明,经调查检验,凭公证书和执行证明向法院申请强制执行。
1w浏览2024-10-11
法院强制执行程序是什么,法院强制执行程序
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。 申请复议 当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。 执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。 向被执行人发出执行通知 执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。 采取强制措施 采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。执行可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
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法院强制执行多久到账,法院强制执行的程序:
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于法院强制执行多久到账,法院强制执行的程序:的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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诉讼仲裁
公证强制执行的程序是什么
在启动公证强制执行程序之时,一般需要经历如下几个关键环节:首先,申请人必须持有经公证机构公正并赋予强制执行力的债权文书。紧接着,若债务人未能按照约定履行其全部或部分义务,则债权人有权向原公证机关提出申请,请求开具执行证书。在此过程中,公证机关将对债务履行状况进行全面核实,确保无误之后方能颁发执行证书。最终,债权人凭借公证债权文书以及执行证书,向具有管辖权的人民法院提交强制执行申请。
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法院强制执行程序是什么,法院强制执行程序
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。 申请复议 当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。 执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。 向被执行人发出执行通知 执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。 采取强制措施 采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。执行可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
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申请强制执行怎么执行名下的车
法院强制执行名下财产时,会先查封相关车辆,以此来阻止车辆过户买卖。通过车管信息,法院可以了解车辆的位置和使用状况。如果找到了车辆,可能会被扣押,然后进行评估和拍卖,以实现债权。如果被执行人故意隐藏或转移车辆,法院会追查并进行制裁。
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诉讼仲裁
申请强制执行需要走哪些程序流程
启动强制执行程序通常要:先准备载明申请执行人和被执行人信息、申请缘由事项等的申请书;再将申请书和相关证据材料交有管辖权的法院,经审查符合条件会立案受理并通知;然后法院依法采取强制执行措施,如查冻划存款、查扣变卖财产等。
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法院强制执行程序是什么,法院强制执行程序
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。 申请复议 当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。 执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。 向被执行人发出执行通知 执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。 采取强制措施 采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。执行可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
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