开发商销售欺诈代理公司如何处理
- 律师解析
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1.若开发商销售欺诈，购房者可依《民法典》相关规定，以欺诈撤销购房合同。
合同撤销后，可要求返还房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
2.若代理公司明知欺诈仍协助，构成共同侵权，要和开发商连带赔偿。
购房者可将二者列为共同被告索赔。
3.若代理公司无故意协助行为，但因自身过错致购房者受损，可能承担补充赔偿责任。
可结合证据，通过协商、仲裁或诉讼解决。
案情回顾:
小朱欲购买房屋，通过代理公司小胡处了解到某楼盘情况后与开发商小丽签订购房合同并支付款项。后来小朱发现开发商小丽存在销售欺诈行为。小朱认为代理公司小胡明知开发商欺诈还协助，应与开发商一同担责；但小胡称自己无故意协助欺诈行为，不应承担连带责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》等相关法律，若小朱能证明开发商小丽销售欺诈，其有权主张撤销购房合同，要求小丽返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、若代理公司小胡明知开发商小丽欺诈仍协助实施，构成共同侵权，需与小丽承担连带赔偿责任；若小胡无故意协助欺诈行为，但因自身过错如未尽审查义务给小朱造成损失，需承担相应的补充赔偿责任。具体责任认定需结合实际证据，小朱可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。
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