房屋租赁损坏责任谁承担
- 律师解析
-
在房屋租赁里，损坏责任的承担得看具体情况。
1.正常使用损耗：
正常使用造成的房屋及物品损耗，像家具因日常使用出现的轻微磨损、墙面因时间推移产生的正常老化等，这种情况下由出租人负责维修。
2.承租人使用不当：
要是承租人使用方式不合理，比如在屋内违规使用电器，导致电器损坏，或者用力过猛弄坏门窗等，通常就由承租人承担修复费用或进行赔偿。
3.合同有特别约定：
如果租赁合同里对损坏责任有特别说明，那就按照合同约定来处理。
4.不可抗力因素：
要是遇到地震、洪水等不可抗力因素，造成房屋损坏，双方可以一起商量，一般会共同分担损失。
5.损坏原因不明：
当不清楚损坏是怎么造成的，双方要按照公平原则来确定责任分担比例。
所以，为了避免日后出现纠纷，在签订租赁合同时，双方最好把可能出现的损坏责任问题明确写清楚。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李。租赁期间，屋内电器损坏，小朱认为是小李使用不合理导致，应由小李赔偿；小李则称自己正常使用，是电器老化所致，应由小朱负责维修。同时，墙面出现脱落情况，小朱觉得是正常老化，自己负责；小李却怀疑是之前施工问题，不应由小朱承担全部责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、对于电器损坏，若经鉴定是小李使用不当造成，依据法律，小李应承担修复或赔偿责任；若属正常老化，小朱作为出租人需负责维修。若合同有特别约定，则按约定执行。
2、墙面脱落若确为正常老化，小朱负责修复；若损坏原因不明，双方应根据公平原则确定责任分担比例。为避免纠纷，租赁双方签订合同时应明确损坏责任问题。
0
问题没解答? 125327人选择咨询律师
房屋租赁损坏责任谁承担
一键咨询
租赁物租赁期间损坏谁承担
租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁损坏责任谁承担
1w浏览2025-05-21
租赁物租赁期间损坏谁承担
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁物租赁期间损坏谁承担的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁期间损坏谁承担
1w浏览2025-05-25
租赁物租赁期间损坏谁承担
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁物租赁期间损坏谁承担的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷租赁厂房房屋损坏该谁负责
1w浏览2025-05-03
租赁期内租赁物损坏谁有责任
租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷出租房屋内租赁物损坏谁来担责
1w浏览2025-07-16
租赁期间租赁物损坏谁来负责
租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁期间设备损坏谁负责
1w浏览2025-02-19
