中介合同纠纷卖房欺诈如何维权
- 律师解析
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遭遇中介合同卖房欺诈，可这样维权：
一是收集证据，像虚假产权证明、欺诈聊天记录等，有了证据就能请求撤销中介合同，要在知道欺诈一年内行使撤销权。
二是合同撤销后，取得的财产要返还，无法返还就折价补偿，有过错方要赔偿损失。
三是欺诈构成犯罪，向公安报案追究刑责。
也能和中介协商赔偿，协商不成可仲裁或起诉，让对方担责。
案情回顾:
小朱通过中介购买房屋，在交易过程中发现卖家提供的房屋产权证明是虚假的。小朱在与卖家及中介沟通时，保留了相关的欺诈聊天记录和交易书面材料。小朱认为卖家和中介存在卖房欺诈行为，要求撤销合同并获得赔偿，但卖家和中介拒绝承担责任，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。小朱收集到房屋产权虚假证明、欺诈聊天记录等证据，有权请求撤销该中介合同。
2、合同撤销后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的卖家和中介应赔偿小朱因此所受损失。若卖房欺诈行为构成犯罪，小朱可向公安机关报案追究其刑事责任。此外，小朱可与中介协商赔偿事宜，协商不成，可依据合同中的仲裁条款或直接向法院提起诉讼，要求卖房及中介承担相应法律责任。
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