购房定金没签字有效吗

在我国的相关法律法规中，对于定金合同这一方面有着明确的规定，即它属于一种实践性的合同范畴。换而言之，定金合同的生效日期会自实际交付定金的那一天开始计算。假设定金合同虽然尚未经各方责任人员签字确认，但是已经得到了实际的执行和认可，并且其中的某一方已经严格按照合同约定将定金支付完毕的话，那么就完全有理由被视为该份定金合同已经正式建立并且开始生效了。

购房者遭遇一房二卖问题，建议首先友好协商；协商无果可寻求基层组织调解；若调解仍无果，可向法院提起诉讼或直接提交法院审理；若双方有仲裁协议或条款，可选择向仲裁机构提出仲裁请求。根据具体情况选择合适途径解决纠纷。

首先，申请人需亲自前往相关法院递交起诉书，要求启动诉讼程序；其次，法院在收到申请后，将会在七个自然日内做出是否准许立案的决定。若符合法定立案标准，则应予以立案；再次，法院会自立案当日起算五日之内，向被告发送起诉状副本以保持其知情权。

在法律制度中，定金合同的生效并不依赖于合同签名，而是以实际支付定金为建立条件的实践性合同。因此，即使在订立合同时并未进行书面签约，只要双方已经实际上做出了各自应尽的义务，其中一方已经严格依据合约条款交付了定金，那么在法律层面上，这种情况同样被视为定金合同已经正式成立并且已经开始生效。

购房定金协议如非当事人亲自签署，但经授权则为有效。若当事人授权他人代签或事后认可合同，代签协议仍具法律约束力。若第三方未经授权擅自代签，协议对当事人无效，责任后果由第三方承担。

购房定金协议如非当事人亲自签署，但经授权则为有效。若当事人授权他人代签或事后认可合同，代签协议仍具法律约束力。若第三方未经授权擅自代签，协议对当事人无效，责任后果由第三方承担。

在法律制度中，定金合同的生效并不依赖于合同签名，而是以实际支付定金为建立条件的实践性合同。因此，即使在订立合同时并未进行书面签约，只要双方已经实际上做出了各自应尽的义务，其中一方已经严格依据合约条款交付了定金，那么在法律层面上，这种情况同样被视为定金合同已经正式成立并且已经开始生效。

在特定条件下，购房定金可退还，如双方按约履行时可抵扣房款或退回；因非双方过错无法签订合同或对协议内容有分歧时，定金可退；卖方违约导致交易失败，应双倍退还定金。其他情况定金一般不可退还。