代借名买房协议是否具有法律效力
- 律师解析
-
1.代借名买房协议的效力要具体情况具体分析。
若协议没有《民法典》规定的无效情况，像欺诈胁迫、恶意串通等，通常有效。
2.不过，借名买房风险多。
可能因登记人债务使房屋被查封执行，登记人擅自处分房屋也会损害实际出资人权益。
3.建议谨慎签协议，提前约定可能情况保障自身权益。
纠纷发生时协议可作证据，最终诉求能否实现由法院依事实和证据判定。
案情回顾:
小朱和小胡签订代借名买房协议，由小朱出资以小胡名义购买房屋。后来小胡因债务问题，房屋面临被法院查封执行的风险，小朱认为自己才是实际出资人，不应让房屋被执行，而小胡则觉得房屋登记在自己名下，自己有权处理，双方因此产生争议。
案情分析:
1、代借名买房协议若不存在《民法典》规定的无效情形，通常具有法律效力。本案中若小朱和小胡的协议无无效情形，协议有效。
2、借名买房存在风险，如本案中实际出资人小朱可能因登记人小胡的债务问题导致房屋被查封、执行。小朱虽有协议作为证据，但最终能否实现诉求，还需结合具体案件事实和证据由法院判定。建议在签订此类协议时提前对可能出现的情况作出约定，以保障自身权益。
0
问题没解答? 125390人选择咨询律师
代借名买房协议是否具有法律效力
一键咨询
