购房欺诈能退定金吗
- 律师解析
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1.购房遇欺诈，受欺诈方可依法撤销合同，合同撤销后，定金理论上可退。
如开发商隐瞒房屋抵押事实签合同，购房者可撤销合同并退定金。
2.购房者需承担举证责任，收集聊天记录、录音、书面文件等证据证明欺诈存在。
成功举证后，向法院或仲裁机构主张撤销合同，定金大概率退还。
3.实际情况复杂，建议及时咨询专业律师，律师会根据事实和证据制定维权策略，保障合法权益。
案情回顾:
小朱打算购买一套房产，与开发商签订购房合同并支付了定金。后来小朱发现开发商故意隐瞒了房屋已抵押的事实，认为自己受到欺诈。小朱要求开发商退还定金，开发商则称合同有效，不应退还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若存在购房欺诈情形，受欺诈方有权请求撤销合同。本案中开发商故意隐瞒房屋已抵押事实与小朱签合同，小朱作为受欺诈方有撤销合同的权利。
2、合同撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还，所以理论上小朱交付的定金可以退还。但小朱需承担证明欺诈存在的举证责任，应收集聊天记录、录音、书面文件等相关证据证实开发商欺诈行为。若能成功举证，向法院或仲裁机构主张撤销合同后，定金通常会退还。鉴于实践情况复杂，小朱可咨询专业律师制定维权策略。
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